Estimation théorique
Rue de la Tuilerie,87400 Eybouleuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tuilerie,87400-Eybouleuf indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champnétery (87035), comprenant 549 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 20 | LA ROCHE | 4 | 82 | 1000 | 90000€ | 1098€ |
2023-01-06 | 22 | LA ROCHE | 3 | 72 | 531 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-04 | 26 | LA ROCHE | 2 | 69 | 630 | 35000€ | 507€ |
2021-12-08 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 70000€ | 458€ |
2019-12-13 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 114000€ | 745€ |
2019-08-14 | 9000 | LA PRONCHE | 5 | 145 | 364 | 281500€ | 1941€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DU MASBARET | 4 | 98 | 712 | 110000€ | 1122€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DU MASBARET | 6 | 166 | 2830 | 234100€ | 1410€ |
2019-06-25 | 5040 | MAS LE SEUVE | 4 | 100 | 1560 | 190085€ | 1901€ |
2020-01-31 | 12 | LE SURZOL | 2 | 59 | 194 | 50000€ | 847€ |
2021-11-15 | 220 | RTE DE LIMOGES | 6 | 128 | 2407 | 100000€ | 781€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ETANG | 4 | 71 | 500 | 125000€ | 1761€ |
2021-09-06 | 242 | RTE DE LIMOGES | 8 | 110 | 530 | 95000€ | 864€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE L'ETANG | 6 | 191 | 500 | 341400€ | 1787€ |
2019-12-31 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 53000€ | 1710€ |
2022-05-30 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 57800€ | 1865€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DE LA BREUILLE | 3 | 60 | 1955 | 56000€ | 933€ |
2022-12-27 | 17 | LA BESSE | 7 | 137 | 2496 | 255000€ | 1861€ |
2020-10-16 | 9002 | LA BESSE | 4 | 150 | 830 | 334800€ | 2232€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 3 | 93 | 700 | 179000€ | 1925€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 4 | 98 | 740 | 94000€ | 959€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 156000€ | 1248€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 176900€ | 1415€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 92 | 1389 | 217800€ | 2367€ |
2023-06-12 | 6 | CHE DES BOIS | 4 | 133 | 1590 | 300000€ | 2256€ |
2022-05-02 | 3 | LOT LAS MINAUDAS | 6 | 152 | 1318 | 169550€ | 1115€ |
2022-10-10 | 3 | RTE DU PATURAL | 6 | 167 | 793 | 280000€ | 1677€ |
2020-11-10 | 51 | RTE DE SAINT AUVENT | 5 | 151 | 651 | 217250€ | 1439€ |
2020-10-27 | 75 | RTE DE LA PORCELAINE | 3 | 55 | 110 | 30000€ | 545€ |
2022-08-05 | 5 | SEN DU DOLMEN | 3 | 82 | 970 | 156950€ | 1914€ |
2022-09-30 | 309 | RTE DES CARRIERES | 4 | 98 | 2595 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 45 | 120 | 29000€ | 644€ |
2022-12-07 | 6 | PLAISANCE | 4 | 100 | 1005 | 164750€ | 1648€ |
2020-10-14 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 500 | 143500€ | 1560€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES BETOULLES | 3 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-12 | 16 | LOT DE LA FORET DES ALLOIS | 6 | 136 | 500 | 171900€ | 1264€ |
2020-12-17 | 52 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 1000 | 126600€ | 1266€ |
2021-11-27 | 74 | VERGNENEGRE | 4 | 85 | 1302 | 135000€ | 1588€ |
2023-01-23 | 70 | VERGNENEGRE | 4 | 85 | 1160 | 139000€ | 1635€ |
2021-08-06 | 56 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 86 | 1961 | 108000€ | 1256€ |
2020-09-07 | 58 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 92 | 697 | 180000€ | 1957€ |
2021-10-01 | 20 | RTE DU HAUT CHATAIN | 4 | 192 | 500 | 287500€ | 1497€ |
2021-12-14 | 9008 | LE MAS REVERY | 3 | 83 | 2440 | 80000€ | 964€ |
2019-07-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 500 | 161500€ | 1417€ |
2020-07-16 | 1 | RTE DES COMBEAUX | 4 | 81 | 500 | 136400€ | 1684€ |
2020-10-05 | 257 | RTE DES CARRIERES | 5 | 115 | 500 | 224300€ | 1950€ |
2021-03-04 | 456 | RTE DE LIMOGES | 6 | 131 | 1011 | 240000€ | 1832€ |
2021-03-17 | 464 | RTE DE LIMOGES | 4 | 89 | 775 | 127450€ | 1432€ |
2021-11-26 | 92 | RTE DU HAUT CHATAIN | 4 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2020-05-19 | 9005 | BEAUFORT | 3 | 106 | 1330 | 157000€ | 1481€ |
2020-06-05 | 466 | RTE DE LIMOGES | 3 | 82 | 359 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-25 | 474 | RTE DE LIMOGES | 6 | 230 | 735 | 380000€ | 1652€ |
2021-05-19 | 472 | RTE DE LIMOGES | 2 | 115 | 287 | 106520€ | 926€ |
2022-11-21 | 9005 | RUE JEAN LOUIS GAGNANT | 5 | 122 | 110 | 55000€ | 451€ |
2019-05-14 | 48 | RUE JEAN LOUIS GAGNANT | 3 | 61 | 73 | 97000€ | 1590€ |
2021-03-23 | 102 | RTE D'ARFEUILLE | 5 | 113 | 293 | 85000€ | 752€ |
2020-04-14 | 106 | RTE D'ARFEUILLE | 3 | 113 | 681 | 80000€ | 708€ |
2023-06-19 | 4 | CHENOUR | 4 | 90 | 680 | 174000€ | 1933€ |
2019-09-03 | 4 | RTE DU PUITS | 5 | 200 | 2012 | 300000€ | 1500€ |
2019-10-24 | 8 | LA GRANDE ECURE | 1 | 40 | 3201 | 60000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 24 | AV GABRIEL PERI | 6 | 119 | 555 | 136300€ | 1145€ |
2021-08-27 | 9 | RTE DU PUITS | 4 | 88 | 545 | 169900€ | 1931€ |
2022-08-05 | 7 | IMP VOLTAIRE | 4 | 96 | 665 | 155000€ | 1615€ |
2020-04-28 | 1103 | CHIGOT | 3 | 42 | 405 | 80000€ | 1905€ |
2020-09-07 | 15 | LAFONT | 5 | 141 | 730 | 84000€ | 596€ |
2023-01-12 | 13 | AV GABRIEL PERI | 3 | 63 | 1372 | 87000€ | 1381€ |
2021-05-05 | 9002 | CHIGOT | 4 | 132 | 519 | 307900€ | 2333€ |
2019-09-24 | 13 | LAFONT | 3 | 88 | 575 | 147200€ | 1673€ |
2021-09-14 | 2 | RUE CHAMBONNEAU | 5 | 140 | 127 | 47500€ | 339€ |
2021-09-10 | 12 | IMP VOLTAIRE | 5 | 128 | 1080 | 130000€ | 1016€ |
2019-12-26 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 78 | 1020 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-28 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 633 | 100500€ | 1436€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 51 | 78000€ | 1300€ |
2019-07-02 | 3 | RUE CHAMBONNEAU | 4 | 81 | 187 | 119863€ | 1480€ |
2023-06-14 | 6 | AV GABRIEL PERI | 5 | 72 | 701 | 105000€ | 1458€ |
2023-03-13 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 98 | 1020 | 53200€ | 543€ |
2020-11-05 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 98 | 1020 | 140000€ | 1429€ |
2022-02-11 | 174 | RTE DE PIERRE BUFFIERE | 5 | 162 | 2004 | 388500€ | 2398€ |
2020-06-15 | 31 | AV DE LIMOGES | 3 | 60 | 267 | 30000€ | 500€ |
2021-07-01 | 32 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 684 | 118650€ | 1582€ |
2023-05-30 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 104 | 652 | 121000€ | 1163€ |
2022-07-19 | 17 | AV DE LIMOGES | 3 | 80 | 105 | 49000€ | 613€ |
2021-09-10 | 40 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 1064 | 168300€ | 1957€ |
2019-08-02 | 8 | RUE RAVEL | 5 | 80 | 700 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-19 | 14 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 1205 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-06 | 4 | RUE MOZART | 4 | 80 | 772 | 136000€ | 1700€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 74 | 349 | 105800€ | 1430€ |
2020-06-25 | 7 | CHE DE BEAUFORT | 5 | 90 | 1066 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-20 | 17 | CHE DU PAVE | 7 | 130 | 1785 | 207900€ | 1599€ |
2020-12-07 | 182 | RTE DES CARRIERES | 4 | 140 | 1333 | 253600€ | 1811€ |
2020-03-20 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 106 | 838 | 161900€ | 1527€ |
2022-11-17 | 46 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 103 | 14238 | 90000€ | 874€ |
2020-10-14 | 2 | CHE DE BEAUFORT | 6 | 135 | 1171 | 210090€ | 1556€ |
2021-06-30 | 2 | LOT DE LA CROIX FERREE | 4 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MOZART | 3 | 67 | 605 | 65000€ | 970€ |
2021-08-31 | 1483 | VILLENEUVE | 6 | 171 | 2770 | 235000€ | 1374€ |
2022-02-08 | 9001 | MALEPLANE | 9 | 380 | 6710 | 474000€ | 1247€ |
2020-07-16 | 54 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 76 | 415 | 112745€ | 1483€ |
2022-08-10 | 5530 | LE BREUIL | 8 | 210 | 65 | 600000€ | 2857€ |
2022-02-08 | 0 | RTE DE BEAUFORT | 7 | 206 | 1765 | 330000€ | 1602€ |
2020-06-10 | 4 | CHE DU GANET | 4 | 75 | 620 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-29 | 75 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 94 | 645 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 76 | 522 | 130400€ | 1716€ |
2020-11-13 | 71 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 108 | 552 | 163250€ | 1512€ |
2022-12-27 | 50 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 96 | 1057 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-14 | 48 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 61 | 505 | 123000€ | 2016€ |
2020-03-18 | 44 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 179 | 1324 | 265000€ | 1480€ |
2022-11-02 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 856 | 164000€ | 1864€ |
2020-06-23 | 2 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 74 | 650 | 60000€ | 811€ |
2021-09-24 | 170 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 820 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-08 | 5 | LOT DE LA CROIX FERREE | 5 | 128 | 500 | 80000€ | 625€ |
2019-05-16 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 84 | 708 | 120000€ | 1429€ |
2022-01-13 | 53 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 55 | 1503 | 114010€ | 2073€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 159 | 1029 | 211900€ | 1333€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE BEAUFORT | 7 | 114 | 1040 | 113000€ | 991€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 90 | 885 | 136000€ | 1511€ |
2021-11-17 | 43 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 95 | 1039 | 134500€ | 1416€ |
2023-06-14 | 3 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 63 | 470 | 75000€ | 1190€ |
2021-02-01 | 14 | RUE ARAGON | 3 | 70 | 601 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 708 | 42500€ | 478€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 768 | 180000€ | 2308€ |
2022-01-31 | 16 | AV DE DRUSENHEIM | 4 | 88 | 615 | 112800€ | 1282€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ARAGON | 5 | 119 | 223 | 130000€ | 1092€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 477 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-09 | 7 | CHE DU PAVE | 7 | 165 | 988 | 295000€ | 1788€ |
2021-02-25 | 52 | RTE DE CROUZILLAT | 5 | 159 | 1386 | 246545€ | 1551€ |
2019-12-24 | 1 | AV LEON BLUM | 3 | 75 | 550 | 97500€ | 1300€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 683 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-09 | 8 | LOT DE LA CROIX FERREE | 5 | 110 | 909 | 205000€ | 1864€ |
2023-03-02 | 21 | RUE DE BEAUFORT | 7 | 132 | 1187 | 240000€ | 1818€ |
2021-12-01 | 14 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 630 | 135000€ | 1364€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 630 | 150270€ | 1518€ |
2022-07-06 | 9008 | LE MOULIN MAUMAUD | 4 | 123 | 703 | 250000€ | 2033€ |
2022-07-06 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 65 | 425 | 117100€ | 1802€ |
2023-01-20 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 66 | 632 | 106500€ | 1614€ |
2022-10-19 | 62 | RTE DE CROUZILLAT | 5 | 102 | 500 | 179000€ | 1755€ |
2021-10-01 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 798 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 105 | 1065 | 59000€ | 562€ |
2019-07-31 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 50 | 353 | 77500€ | 1550€ |
2022-09-22 | 4 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 722 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-13 | 3 | RUE D ARSONVAL | 4 | 66 | 640 | 107500€ | 1629€ |
2020-05-19 | 1 | RUE D ARSONVAL | 4 | 63 | 642 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-04 | 73 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 90 | 1323 | 164000€ | 1822€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 592 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-03 | 15 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 65 | 495 | 81000€ | 1246€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE DRUSENHEIM | 3 | 65 | 495 | 112500€ | 1731€ |
2023-06-29 | 32 | AV DE DRUSENHEIM | 4 | 78 | 736 | 114000€ | 1462€ |
2020-05-13 | 32 | CITE CLAIR LOGIS | 5 | 83 | 449 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-26 | 153 | RTE DES CARRIERES | 6 | 129 | 530 | 269000€ | 2085€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 80 | 329 | 85000€ | 1063€ |